第773章 间接的图谋
韩国的三星,如今是一家顶级财团,但其旗下的三星电子,规模就小很多了;
且根据资料记载,三星电子最近刚刚并购了一家韩国半导体公司,准备全力进入半导体行业,这也受到了包括三星创始人李秉喆以及诸多高层的反对,他们也知道,半导体这个行业太烧钱了;
但三星二代李健熙全坚持自己的意见,在夹缝中求生存,结果生产出来的半导体,连自家公司都不愿意用,质量方面也的确有大问题。
三星的崛起,根本原因其实在于抓住了美国对日本半导体进行制裁,然后拼命从日本挖人,加上愿意让利给华尔街,最终天时地利人和成功的;
荣耀也会在合适的时间,获得一些日本工程师福利,但能不能复制李健熙的经历,很难说,毕竟香港背后有内地,美国那边还是比较谨慎的,不给市场的话,那任何企业都很难崛起;
所以投资三星也算一个最佳选择,荣耀这边,能够稳住自己现有市场外加内地市场也就足够了,主打的就是满足自己的需求,并且能够使得自己对供应商有一定的议价能力。
不过现在的三星电子规模不算很大,加上韩国那边情况也有些特殊,他就不参与了,让手下去就行了,反正时间也不急,晚个一两年都没事;
时间很快到了5月;
港铁开始正式拍卖中环与上环地铁站的两块地皮,采取的模式,是密封拍卖;
也就是所有竞拍者,将自己的方案提交,然后就可以回去等消息了;
且也并非到此结束,后续港铁公司还会与其中几家联系,暗中协商改一下合作条件,等差不多了,再公布合作;
会场的拍卖并不热闹,一些记者前来,也只是看到一群商界大佬,在相互聊着天,然后到了时间,便将自己准备好的文件密封好了后交给了港铁公司的职员,然后拍卖会就结束了;
杨文东与李嘉成正巧坐在一起,于是李嘉成便道:“杨生,中午我请您吃个便饭,如何?”
“好。”杨文东点点头;
对于李嘉成,他也还是给三分面子的,不管其以后有哪些所作所为,但至少在经商能力上,没几个会怀疑。
这时,一堆记者也围了过来:“杨生,请问”
不等他们发问,一众保镖早就准备好了,直接将他们给挡了回去,当老板不需要采访的时候,他们也早就被告知,于是第一时间清场。
杨、李二人来到楼下的一间酒店包房;
杨文东看着李嘉成,问:“李生,看起来你对于这次地铁物业拍卖,把握十足啊?”
“哈哈,不敢,杨生也都参与了,我恐怕也就是来走个过场。”李嘉成哈哈笑道。
杨文东也知晓这家伙说的是虚话,但也没有多说什么,反问:“李生,如果你拍卖成功了,这物业你是准备全部开发然后卖掉?”
李嘉成点头道:“对,其实我也想持有,但资金能力有限,也无能为力啊。”
杨文东道:“行,如果你真的竞拍成功了,那开发完成后,可以跟我说一下,我可以以市场价买下来。”
虽然对自己的竞拍提案也很有把握,但这种事情,也不一定能够100%成功,特别是港铁也是英资的,背后是港府,港府估计也不愿意看到他的资本地图在香港继续扩张,那自己就很有可能被特殊对待了。
所以后备方案就是如果自己落选,那再从入选之人手中买下来就行,或许会多一点钱,但对比未来的价值,也就是九牛一毛罢了。
李嘉成问道:“看来杨生是准备做第二个置地了。”
“可以这么说,我就不参与太多出售型的项目了。”杨文东回道;
当资本规模太大的时候,即使去搞住宅或者写字楼销售,也不可能跟小资本那样一年翻几倍,反而长期稳健投资才是最合适的;
当初怡和的置地,开始也是正常做地产生意的,后来规模大了,也不得不走这条路;原先历史上未来的四大家族,其实也差不多。
李嘉成笑道:“那要多谢杨生了,不然与您竞争,我们的压力可就大了。”
杨文东道:‘我有你们的股票,所以大家还是一起合作的,如果在资金方面有什么问题,或者什么大项目需要大量资金或者银行信贷,都可以找我。’
李嘉成、李兆基等人,如果需要再融资的话,杨文东基本上是100%的放心,毕竟前世他们的成绩摆在那,且自己也知道地产市场的历史波动,只要别81年搞大型项目,那就不会有什么大问题;
李嘉成顿了顿,道:“杨生,我还真有个项目,想跟你协商一下。”
“说来听听。”杨文东来了兴趣;
李嘉成道:“这个项目不在香港,而是在加拿大,我观察这些年来很多香港人都移民加拿大,但加拿大那边都是本土地产商开发的项目,不适合华人居住,所以我想去多伦多那边试一试。”
“去加拿大?”杨文东想了想,问道:“一个香港还不够吗?香港市场的回报率不比加拿大低吧?”
前世,很多人大骂李嘉成,说香港的房价是他炒起来的,这句话也不能说错,但却不全对,在这一块,李嘉成的确有贡献,可香港的其他三大家族,比他所为还要贡献更大;
因为香港四大家族之中,就李嘉成是最国际化成功的,他的资产早在七八十年代就开始对外投资,在香港的投资占比反而越来越小;反观其他三大家族,资产规模不比李嘉成少多少,可资产几乎都在香港;
李嘉成回道:“香港的回报率肯定比加拿大高,可这里竞争太激烈了,去加拿大反而没有竞争,且虽然项目在加拿大,但实际上也是给香港人服务的,算半个香港项目也不是问题;
而且加拿大帝国银行已经答应给我充足的贷款预算,所以我去加拿大的投资,并不算很大,大部分用的银行的钱,并不是很影响我本身在香港的投资。”
“这样看的话倒还行。”杨文东点点头,问道:“那你告诉我是为了什么?”
李嘉成笑道:“一方面杨生您也是长江实业的股东,另外一方面,我也是希望我们一起合资,如何?这样的话把握会大一点。”